Ref.: 2573

Hochqualitative Villa mit wunderschönem Meerblick in einer ruhigen sowie exklusiven Wohnanlage in Cala d´Or (Cala Egos). Die Entfernung zum Meer beträgt nur ca.100 Meter. Cala d´Or liegt im Südosten von Mallorca und gehört zum Gemeindegebiet von Santanyi. Bewaldete Felsklippen säumen das nördliche Ufer. Der exklusive Sportyachthafen von Cala d´Or , mit seinen vielen Restaurants und verschiedenen kleinen Bars, ist immer noch eine sehr beliebte Touristenatraktion. Auch befinden sich herrliche Badebuchten im Umkreis wie zum Beispiel die Bucht Es Forti, die im Sommer ein sehr beliebtes Ausflugsziel für Familien ist. In dem nahgelegenen Städtchen Santanyi gibt es mittwochs sowie samtagsvormittags einen sehenswerten Wochenmarkt für Jedermann. Die Villa, mit einer Grundstücksfläche von ca. 1000m2 und einem Garten mit üppiger Vegetation, liegt nach Süden hin. Die Wohnfläche beträgt ca.330m2 und hat eine sehr grosszügige sowie gute,räumliche Aufteilung. Das Gebäude ist vollunterkellert, mit Erdgeschoss und einem Obergeschoss sowie einer weitläufigen Dachterrasse. Auch gibt einen grossen Pool mit Aussenwhirlpool,sowie einen mediteranen Garten, Poolbar, Grillplatz und Bootanliegestelle und kleine Motoryacht, die auf Wunsch miterworben werden kann. Bei der Bauweise wurden allgemein sehr hochwertige Materialien verwendet(Doppelisolierung ect.). Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung mit Solarunterstützung. Das Erdgeschoss ist komplett klimatisiert , im Obergeschoss sind alle Zimmer mit Klimaanlagen ausgestattet. Die Villa hat ein innenliegendes Treppenhaus und wurde im Jahr 2000 fertiggestellt. Das komplette Gebäude ist durch eine Schliessanlage gesichert . Kanalanschluss, Stadtwasser, Strom, Telefon sowie ADSL-Internet ist natürlich vorhanden. Im Kellergeschoss (ca.200m2) befinden sich ein Heizungsraum, diverse Lager-und Vorratsräume sowie eine 30.000 Liter Regenwasserzisterne. Alle Böden sind gefliest. Das Erdgeschoss (ca.230m2) hat auf verschiedenen Ebenen ein grosses Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Speisekammer, grosses Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Whirlpool und Dusche und ein zweites Bad mit Dusche, ein Arbeitszimmer sowie die überdachte Terrasse (ca. 40 m2) und die vom Haus aus zugängige Doppelgarage mit Waschraum. Das Obergeschoss ist über ein innenliegendes Treppenhaus zu erreichen. Die Fussböden sind aus hellem Marmor und die weisslackierten Türen aus Hartholz. Aussenfenster und Türen sind aus weissem Kunststoff und mit Isolierglas versehen. Die Rundbogenfenster sind mit Sicherheitsglas ausgestattet und die rückwärtigen Türen sowie einige Fenster verfügen über elektrische Rolläden mit Zentralsteuerung. Das gesamt Erdgeschoss ist mit Fussbodenheizung ausgestattet und die Bäder verfügen zusätzlich über Handtuchtrockner. Im Obergeschoss (ca. 100m2 plus ca.80 m2 teilweise überdachte Terrasse) gibt es ein grosses Wohn- Esszimmer mit anschliessender Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und Diele. Über die aussenliegende Treppe erreicht man direkt den im Garten liegenden Pool. Die Dachterrasse (ca. 100m2) ist über eine Treppe vom Obergeschoss aus erreichbar. Auf dem Dach befinden sich die Vakuum Kollektoren der Solaranlage sowie zwei Kompressoren der Klimaanlge. Der restliche Teil der Terrasse ist sehr gut zum Sonnenbaden geeignet. Das gesamte Grundstück ist von einer Trocken-Natursteinmauer eingegrenzt.Es gibt ein elektrisches Schiebetor und Rolltor für die Zufahrt zur Garage sowie ein separates Tor als Personeneingang. Der beheizbare Pool (ca. 80.000 Liter) ist mit einem Aussenwhirlpool kombiniert. Komplette Aussenanlage ist beleuchtet. Und wie in der Beschreibung schon erwähnt ist ein Liegeplatz im Hafen von Cala d´or ( 8m x 3,20m )für die Motoryacht Bayliner Ciera vorhanden,welche miterworben werden kann. Das Motorboot ist aus dem Jahr 1991 und hat bis zu sechs Schlafplätze. Die Yacht befindet sich in einem sehr guten Zustand.